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第一天：
查档：查房屋产权是否清晰，有无抵押、查封（当天查档，当天出结果）
填表：《房地产转让申请审批书》，《房地产买卖合同》，《买方确认单》
交易：买卖双方验人签字
财政：财政部门根据申报的成交价格核定房价（此价格作为纳税的依据），交纳契税，领取契证
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）、印花税，
印花税买卖双方各万分之五。
查档窗口，交纳交易费，工本费
交件：领取证回执
此后十个有效工作日后：
领证：买方拿身份证原件取房证
总计需要办理时间：证件齐全后10个有效工作日（遇房产局变动按房产局时效办理） |
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